Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison sur sous-sol complet à Montfaucon, aux portes de BesançonÀ Montfaucon, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec Besançon, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORRE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Des Erables | 247 350 € | 86 m² | 2 876 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De La Velle | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Parousot | 83 000 € | 97 m² | 856 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Des Sarments | 334 250 € | 116 m² | 2 881 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Velle | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Du Traine Baton | 343 800 € | 115 m² | 2 990 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Corbet | 238 800 € | 89 m² | 2 683 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue De L Ardoisiere | 265 250 € | 108 m² | 2 456 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue De L Echangeur | 231 900 € | 102 m² | 2 274 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue Du Parousot | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 23/10/2023 | 5261 Rue De Maiche | 273 271 € | 111 m² | 2 462 € |
| 03/07/2023 | 11 Rue Des Fauvettes | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Des Alouettes | 227 800 € | 83 m² | 2 745 € |