52 800 €
T3
85 m²
MORNAY BERRY
18350
-45%
vs marché
621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 800 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
MORNAY BERRY (18350)
Terrain
85 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 514 €
Prix net vendeur
50 286 €
Frais de notaire
+5 243 €
Émoluments
927 €
Droits & taxes
2 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 043 €
Capital à emprunter
58 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,25%
11 220 €/an
Rendement net
13,37%
après charges
Cashflow
+304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MORNAY BERRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORNAY BERRY
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T6 NERONDES
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T5 CORNUSSE
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55 000 € | 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 1 Rue De La Ribouillere | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |