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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa de 125,96m² sur une parcelle de 1655m² à MornasVotre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement rénovée avec élégance sur sa parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORNAS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORNAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORNAS
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455 000 € | 3 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 314h Che De Merindol | 347 560 € | 101 m² | 3 441 € |
| 12/02/2025 | 1473 Che Des Issards | 251 000 € | 113 m² | 2 221 € |
| 16/01/2025 | 5585 Bourgnanen | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 09/12/2024 | 1510 Che Des Issards | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 09/10/2024 | 1253 Che Des Issards | 259 500 € | 138 m² | 1 880 € |
| 30/08/2024 | 169 Che Des Pintoles | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 01/08/2024 | 63 Che De Gourreou | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Jean Duranton De Magny | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 05/06/2024 | 5575 Bourgnanen | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 03/06/2024 | 16 Mte Bruno Gorreri | 238 420 € | 123 m² | 1 938 € |
| 06/05/2024 | 5077 Bourgnanen | 239 265 € | 101 m² | 2 369 € |
| 22/03/2024 | 674b Chem De Merindol | 377 000 € | 128 m² | 2 945 € |
| 18/03/2024 | 9002 Maoucrouset | 236 500 € | 105 m² | 2 252 € |
| 21/02/2024 | 974 Chem De Bourgnanen | 377 980 € | 117 m² | 3 231 € |
| 22/11/2023 | 244 Chem Des Immouladous | 304 450 € | 103 m² | 2 956 € |