544 440 €
T7
209 m²
MORNAC
16600
+53%
vs marché
2 605
€/m²
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Créer un compte gratuit544 440 €
Maison • 7 pièces • 209 m²
MORNAC (16600) • Mornac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 940 €
Prix net vendeur
523 500 €
Frais de notaire
+37 732 €
Émoluments
5 496 €
Droits & taxes
30 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 172 €
Capital à emprunter
582 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 584 556 € | 60 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 612 960 € | 89 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 664 920 € | 140 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
27 588 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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