331 500 €
T5
126 m²
MORMANT
77720
-1%
vs marché
2 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 500 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MORMANT (77720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 275 €
Prix net vendeur
317 225 €
Frais de notaire
+23 584 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 084 €
Capital à emprunter
355 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 36 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 632 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORMANT ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORMANT
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301 350 € | 2 392 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De Bretagne | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Simone Veil | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue Du Chat De La Grenouille | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 15/12/2023 | 27b Rue Des Chardonnerets | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |