322 500 €
T6
120 m²
MORMANT
77720
0%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MORMANT (77720) • Mormant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 888 €
Prix net vendeur
308 612 €
Frais de notaire
+22 993 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 493 €
Capital à emprunter
345 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 52 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 117 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
15 840 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORMANT ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREAU
|
326 000 € | 2 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
326 000 € | 2 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
326 000 € | 2 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
294 900 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
294 900 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De Bretagne | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Simone Veil | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue Du Chat De La Grenouille | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 15/12/2023 | 27b Rue Des Chardonnerets | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 24/10/2023 | 26 Rue Du Moulin | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 11/08/2023 | 6b Rue D Andrezel | 301 080 € | 121 m² | 2 488 € |