Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Quartier agréable, proche toutes commodités, écoles et centre ville sur jardin de 520 m² env. Maison années 50/60 en bon état, louée. Cette propriété se compose d'un RdC surélevé a...
25 Rue des Jardins 29600 Morlaix
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORLAIX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORLAIX
|
183 000 € | 2 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORLAIX
|
183 000 € | 2 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
179 180 € | 2 159 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DES CHAMPS
|
176 000 € | 1 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DES CHAMPS
|
176 000 € | 1 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DES CHAMPS
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
161 500 € | 1 665 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
161 500 € | 1 665 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORLAIX
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORLAIX
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORLAIX
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Frederic Theisz | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/05/2025 | 42 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Guillaume Balay | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 29/04/2025 | 9005 Imp Rpe Saint Nicolas | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Madeleine | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/04/2025 | 9014 Keredern | 138 500 € | 95 m² | 1 458 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue Porsmoguer | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 22/03/2025 | 4 Rue Benoit Malon | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Gambetta | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 12/02/2025 | 39 Rue Paul Serusier | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Kermadiou | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Francois Jourde | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp Duke Ellington | 226 250 € | 81 m² | 2 793 € |
| 28/01/2025 | 17 Rpe Saint Nicolas | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |