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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n’attend plus que vous ! Située dans le charmant village de Morizes, elle offre un beau potentiel pour créer un lie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MORIZES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORIZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORIZES
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98 280 € | 756 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTET
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90 000 € | 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC DE LA REOLE
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T4 LA REOLE
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85 000 € | 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REOLE
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T4 LA REOLE
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85 000 € | 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Carcos | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 31/10/2024 | 2 La Bouque | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 07/12/2023 | 12 Confrerie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |