83 000 €
T1
17 m²
MORILLON
74440
+18%
vs marché
4 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MORILLON (74440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 430 €
Prix net vendeur
77 570 €
Frais de notaire
+7 146 €
Émoluments
1 220 €
Droits & taxes
4 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 146 €
Capital à emprunter
90 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
2 244 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MORILLON ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MORILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, MORILLON
4 225-4 375€
101j
4 357-4 507€
63j
4 681-4 831€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MORILLON
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82 000 € | 4 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TANINGES
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80 000 € | 4 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TANINGES
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80 000 € | 4 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MORILLON
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80 000 € | 3 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MORILLON
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TANINGES
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78 000 € | 3 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MORILLON
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89 000 € | 4 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TANINGES
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72 500 € | 3 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TANINGES
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72 500 € | 3 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 33 Rue Des Eppennys | 107 385 € | 24 m² | 4 474 € |
| 21/05/2025 | 54 Rue Du Clocher | 58 000 € | 22 m² | 2 636 € |
| 21/05/2025 | 63 Imp Du Forum | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 07/05/2025 | 64 Imp Du Forum | 71 250 € | 18 m² | 3 958 € |
| 28/03/2025 | 63 Imp Du Forum | 110 500 € | 24 m² | 4 604 € |
| 24/03/2025 | 64 Imp Du Forum | 75 800 € | 18 m² | 4 211 € |
| 26/02/2025 | 1059 Rte Des Esserts | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 17/01/2025 | 33 Rue Des Eppennys | 110 740 € | 24 m² | 4 614 € |
| 15/01/2025 | 54 Rue Du Clocher | 87 700 € | 22 m² | 3 986 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue Du Clocher | 91 360 € | 22 m² | 4 153 € |
| 20/12/2024 | 60 Rue Du Clocher | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 18/12/2024 | 65 Imp Des Chalets Du Praz | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Du Clocher | 206 150 € | 20 m² | 10 308 € |
| 09/12/2024 | 418 Rte De Morillon 1100 | 107 670 € | 25 m² | 4 307 € |
| 09/12/2024 | 125 Imp Du Forum | 57 490 € | 15 m² | 3 833 € |