340 000 €
T5
190 m²
MOREUIL
80110
+5%
vs marché
1 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
MOREUIL (80110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
25 080 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREUIL ↘ -16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOREUIL
|
340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEZIERES EN SANTERRE
|
340 000 € | 1 453 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEZIERES EN SANTERRE
|
340 000 € | 1 453 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T5 MEZIERES EN SANTERRE
|
330 000 € | 1 610 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZIERES EN SANTERRE
|
330 000 € | 1 610 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZIERES EN SANTERRE
|
330 000 € | 1 610 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T6 HANGARD
|
360 000 € | 1 731 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 HANGARD
|
360 000 € | 1 731 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOREUIL
|
315 000 € | 1 419 € | 222 m² | 5 | Voir |
|
T7 FRESNOY EN CHAUSSEE
|
365 000 € | 1 622 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNOY EN CHAUSSEE
|
365 000 € | 1 622 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNOY EN CHAUSSEE
|
365 000 € | 1 622 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOREUIL
|
314 900 € | 1 387 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOREUIL
|
314 900 € | 1 387 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOREUIL
|
314 900 € | 1 387 € | 227 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 66 Rue De La Republique | 225 800 € | 170 m² | 1 328 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Champs | 302 100 € | 169 m² | 1 788 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue Veuve Thibauville | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 25/07/2023 | 20 Rue Gambetta | 276 100 € | 200 m² | 1 381 € |
| 10/07/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 192 m² | 823 € |
| 26/05/2023 | 27 Rue Du General Leclerc | 267 368 € | 170 m² | 1 573 € |