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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Sur la commune de Morestel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare ,construction d'avant 1900 , idéal pour un pr...
380 Rue François Perrin 38510 Morestel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORESTEL ↘ -10.3% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORESTEL
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORESTEL
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARANDON
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARANDON
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T6 ARANDON
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T6 ST SORLIN DE MORESTEL
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN DE MORESTEL
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN DE MORESTEL
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN DE MORESTEL
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMERIEU
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 168 All Des Moissons | 285 050 € | 101 m² | 2 822 € |
| 09/01/2025 | 304 Rte De Grenoble | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 04/12/2024 | 29 Res La Chartreuse | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 02/12/2024 | 314 All De L'encyclopedie | 315 020 € | 111 m² | 2 838 € |
| 14/11/2024 | 464 Rte De Sermerieu | 324 930 € | 120 m² | 2 708 € |
| 24/10/2024 | 171 Che Des Muriers | 439 000 € | 150 m² | 2 927 € |
| 23/10/2024 | 455 Rte De Sermerieu | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 16/10/2024 | 15 Res La Chartreuse | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 25/07/2024 | 291 Rte De Sermerieu | 239 500 € | 101 m² | 2 371 € |
| 12/07/2024 | 173 Che De Montgarrel | 284 025 € | 110 m² | 2 582 € |
| 24/04/2024 | 28 Res La Chartreuse | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 18/04/2024 | 20 Res La Chartreuse | 180 400 € | 122 m² | 1 479 € |
| 22/12/2023 | 223 Che De Balmette | 230 438 € | 126 m² | 1 829 € |
| 15/12/2023 | 62 Rue D Avernay | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |