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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
A deux pas des commerces, services et école, Arthurimmo Morestel a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORESTEL ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 21 Rue Claude Rochas | 357 000 € | 46 m² | 7 761 € |
| 26/11/2024 | 425 Rte De Lyon | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Auguste Ravier | 121 800 € | 47 m² | 2 591 € |
| 17/09/2024 | 47 Gr Grande Rue | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Du Train De L Est | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue J B Corot | 124 780 € | 57 m² | 2 189 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue J B Corot | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |
| 19/12/2023 | 212 Rue J B Corot | 97 000 € | 51 m² | 1 902 € |
| 02/10/2023 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 28/07/2023 | 216 Rue Blanche | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 18/07/2023 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 13/07/2023 | 40 Rue Auguste Ravier | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 08/06/2023 | 27 Rue Auguste Ravier | 92 400 € | 38 m² | 2 432 € |
| 20/03/2023 | 301 Gr Grande Rue | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |