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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 613 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREAC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOREAC
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T5 MOREAC
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T4 RADENAC
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157 912 € | 1 774 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR REMUNGOL
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T4 PLUMELIN
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161 975 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Petit Kerimard | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 2 Siviac | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 27/12/2024 | 1 Kerdenio | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 13/12/2024 | 5138f Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue St Cyr | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 30/11/2024 | 4 Le Faouet | 19 000 € | 88 m² | 216 € |
| 01/10/2024 | 5020 Kerguillaume | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 16/08/2024 | 11 Rue Anne De Bretagne | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 01/08/2024 | 8 Pl De L Eglise | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 19/07/2024 | 4 Lot Clos Du Levant | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 13 Lot Clos Du Lego | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/07/2024 | 4 Guenevin | 297 150 € | 63 m² | 4 717 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Du Calvaire | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |