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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
!!! EXCLUSIVITE !!! A découvrir sans tarder ! Idéalement situé à l'entrée de Mordelles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 9 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 14 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 22 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 31 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 40 840 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4ulP Actuel
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76 200 € | - |
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#b5zq0
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76 700 € | +0,7% |
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#b6UEE
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76 700 € | +0,7% |
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#bpvUN
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76 700 € | +0,7% |
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#bw8aE
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76 700 € | +0,7% |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 18 Rue De Plaisance | 200 700 € | 42 m² | 4 779 € |
| 10/04/2026 | 10 Rue Des Arums | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 16/03/2026 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 05/03/2026 | 9 Rue Du Frere Emilien | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 04/03/2026 | 1 Av De Lorient | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 07/01/2026 | 2 All Du Patis | 106 300 € | 37 m² | 2 873 € |
| 27/11/2025 | 6 All Leon Gambetta | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Du Docteur Dordain | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |