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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 03/03/2025 | 1 All Du Petit Nid | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 111 300 € | 37 m² | 3 008 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue Des Valerianes | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Des Deportes | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Acacias | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 26/12/2024 | 19b Rue Des Valerianes | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Docteur Dordain | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 21/03/2024 | 22b Rue De La Liberation | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 16/02/2024 | 4b Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 31/01/2024 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 04/10/2023 | 42 Grande Fontaine | 173 300 € | 40 m² | 4 333 € |
| 13/09/2023 | 44 Av Du Marechal Leclerc | 887 500 € | 35 m² | 25 357 € |