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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 196 212 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 259 392 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MORDELLES
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520 000 € | 2 385 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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511 000 € | 2 291 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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448 200 € | 2 037 € | 220 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Le Guere | 468 000 € | 215 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 20 Le Moulin Du Pont | 370 000 € | 224 m² | 1 652 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 18/06/2024 | 7 Mehalee | 207 000 € | 250 m² | 828 € |
| 23/10/2023 | 90b Av Du Marechal Leclerc | 614 700 € | 207 m² | 2 970 € |