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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité dans le centre de Mordelles, T3 dans une petite copropriété au calme composé d'une entrée avec placard, un dégagement, un WC, deux chambres avec placards, une SDE, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 30 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 927 € | 3,50% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORDELLES
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179 310 € | 2 892 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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178 880 € | 2 795 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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181 500 € | 3 025 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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181 500 € | 3 025 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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181 500 € | 3 025 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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181 700 € | 2 712 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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183 225 € | 2 819 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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174 900 € | 2 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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174 900 € | 2 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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174 900 € | 2 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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184 900 € | 3 082 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Des Valerianes | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |