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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans la charmante ville de Mordelles, un terrain exceptionnel de 580m² est désormais disponible à l'achat. Idéalement situé dans un lotissement paisible et agréable, ce terrain off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 38 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 56 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 126 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORDELLES
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339 257 € | 3 900 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTRE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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329 900 € | 3 332 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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322 100 € | 3 158 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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319 945 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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319 945 € | 3 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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317 450 € | 3 691 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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317 450 € | 3 691 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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316 999 € | 3 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 977 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MORDELLES
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366 000 € | 3 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/06/2025 | 39 La Bellais | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |