317 450 €
Bien
86 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
3 691
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
CINTRE (35310) • Cintré
Jardin
À quelques minutes de CINTRE, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 117 €
Prix net vendeur
302 333 €
Frais de notaire
+22 562 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 012 €
Capital à emprunter
340 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 83 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 118 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 155 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
11 352 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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