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AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! Situé en plein coeur du centre bourg de Mordelles, à quelques minutes à pied des commerces et services. Au f...
1 Avenue de Lorient 35310 Mordelles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 489 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CINTRE
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167 500 € | 2 500 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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163 525 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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177 900 € | 2 965 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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177 900 € | 2 965 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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181 700 € | 2 672 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Du Chemin Vert | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 25/06/2025 | 2 Che De La Scierie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Des Valerianes | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |