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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
75m² au 3ème étage, expo ouest. T4 avec 3 ch, spacieux et lumineux. Annexe de 14m². Très sympa et fonctionnel. Situé en plein centre de Mordelles, proche des commerces et du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORDELLES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORDELLES
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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365 700 € | 4 688 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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365 700 € | 4 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Du Chemin Vert | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 25/06/2025 | 2 Che De La Scierie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 07/03/2025 | 9 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 07/01/2025 | 17 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |