287 925 €

T6 85 m²

MORDELLES 35310

+17% vs marché

3 387 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

287 925 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 85 m²

MORDELLES (35310) • Mordelles

Terrain 287 m²

Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 100 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de MORDELLES. BREAL SOUS MONTFORT bourg avec commerces et services, accessibles à pied. En qua...

Quartier Mordelles

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 287 925 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 711 €

Prix net vendeur 274 214 €

Frais de notaire +20 633 €

Émoluments 3 105 €

Droits & taxes 16 178 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 308 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 308 558 €

Capital à emprunter 308 558 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 688 €/mois	11 176 €/mois	309 792 €	32 090 €	3,15%
10 ans	2 707 €/mois	8 203 €/mois	324 840 €	47 138 €	3,20%
15 ans	1 958 €/mois	5 933 €/mois	352 440 €	74 738 €	3,30%
20 ans	1 596 €/mois	4 836 €/mois	383 040 €	105 338 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 390 €/mois	4 212 €/mois	417 000 €	139 298 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,90%

11 220 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-1 168 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% plus cher

* Maison 6p, MORDELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +2.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, MORDELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BREAL SOUS MONTFORT	287 925 €	3 387 €	85 m²	6	Voir
T6 BREAL SOUS MONTFORT	293 100 €	3 448 €	85 m²	6	Voir
T6 CINTRE	279 000 €	2 709 €	103 m²	6	Voir
T6 MORDELLES	255 980 €	2 752 €	93 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	11 All De La Chataigneraie	275 000 €	76 m²	3 618 €
19/06/2025	12 Av Du Corbet	265 000 €	93 m²	2 849 €
27/03/2025	4 All Du Ruisseau	275 000 €	99 m²	2 778 €
14/03/2025	2 All Des Basses Noes	287 000 €	94 m²	3 053 €
28/02/2025	37 Av Du General De Gaulle	229 051 €	66 m²	3 470 €
06/02/2025	2 Sq Du Pont Marchand	265 000 €	105 m²	2 524 €
30/01/2025	2 Sq De La Tartaren	269 000 €	99 m²	2 717 €
19/12/2024	8 All De La Chapelle	335 000 €	100 m²	3 350 €
11/10/2024	29 Av Des Erables	240 000 €	96 m²	2 500 €
30/09/2024	8 Av Beausejour	242 500 €	68 m²	3 566 €
29/08/2024	9 Av Emile Jeantil	281 000 €	73 m²	3 849 €
07/08/2024	16 Av Du Corbet	225 000 €	73 m²	3 082 €
18/07/2024	60 Le Chene	130 000 €	66 m²	1 970 €
12/07/2024	28 Av Beausejour	260 000 €	85 m²	3 059 €
12/07/2024	3 La Ville Nouble	215 000 €	80 m²	2 688 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).