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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans la charmante ville de Mordelles, un terrain exceptionnel de 580m² est désormais disponible à l'achat. Idéalement situé dans un lotissement paisible et agréable, ce terrain off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORDELLES
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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325 500 € | 3 071 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 MORDELLES
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325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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324 464 € | 3 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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336 700 € | 3 660 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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346 000 € | 3 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 27/03/2025 | 4 All Du Ruisseau | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Basses Noes | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 28/02/2025 | 37 Av Du General De Gaulle | 229 051 € | 66 m² | 3 470 € |
| 06/02/2025 | 2 Sq Du Pont Marchand | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq De La Tartaren | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 19/12/2024 | 8 All De La Chapelle | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Des Erables | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Beausejour | 242 500 € | 68 m² | 3 566 € |
| 29/08/2024 | 9 Av Emile Jeantil | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 07/08/2024 | 16 Av Du Corbet | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 18/07/2024 | 60 Le Chene | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 12/07/2024 | 3 La Ville Nouble | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 12/07/2024 | 28 Av Beausejour | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |