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198 930 €
Bien 61 m²
MORDELLES 35310
N/A vs marché
3 261 €/m²

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198 930

Bien • 3 pièces • 61 m²

MORDELLES (35310)
Niveaux 3
Copropriété 79 lots
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 930 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 473 €
Prix net vendeur 189 457 €
Frais de notaire +14 820 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 177 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 750 €
Capital à emprunter 213 750 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 555 €/mois 7 742 €/mois 214 620 € 22 245 € 3,15%
10 ans 1 875 €/mois 5 682 €/mois 225 000 € 32 625 € 3,20%
20 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 265 440 € 73 065 € 3,40%
25 ans 958 €/mois 2 903 €/mois 287 400 € 95 025 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 052 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 564 €/an
GLI (2,5%) 201 €/an
Vacance locative 671 €/an
Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZjxt Actuel
198 930 € -
#aZmIb
199 900 € +0,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).