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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Découvrez ce terrain exceptionnellement bien situé à Morangis, une commune très recherchée pour son accessibilité, son dynamisme et sa proximité avec Paris et les zones d'activité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 MORANGIS
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413 400 € | 3 281 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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452 000 € | 4 000 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 10/07/2024 | 34 Res Les Genets | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |