Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Votre agence l'Adresse Chilly-Mazarin vous propose à la vente dans un quartier prisé de Morangis, cette belle maison bâtie sur une parcelle de 515 m² dont l'environnement et les es...
11 Place du Petit Paradis 91070 Bondoufle
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORANGIS
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
431 900 € | 3 660 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
455 000 € | 3 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
413 400 € | 3 281 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |