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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Sabine Pinkowski vous propose: Morangis – Maison de charme avec fort potentiel, à ne pas rater !Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 3...
108 Rue Lavoisier 91420 Morangis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bafEh Actuel
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325 000 € | - |
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#aiYnc
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325 000 € | - |
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#b0YRa
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325 000 € | - |
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#aqViA
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325 000 € | - |
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#aFFOX
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |