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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sous compromis : Bienvenue dans votre future maison ! Nous sommes ravis de vous présenter cette agréable maison mitoyenne d'un côté, située à Morancez. Proche des commodités, des é...
29 Rue de Chavannes 28630 Morancez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARJOUVILLE
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229 900 € | 2 446 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BARJOUVILLE
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229 900 € | 2 446 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCEZ
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COUDRAY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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227 443 € | 2 274 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MIGNIERES
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGNIERES
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGNIERES
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T5 CORANCEZ
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T5 SOURS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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224 500 € | 2 705 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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224 500 € | 2 705 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Pl Romaine | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Fleurs | 238 900 € | 102 m² | 2 342 € |
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres | 163 900 € | 82 m² | 1 999 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres | 399 830 € | 91 m² | 4 394 € |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 364 800 € | 110 m² | 3 316 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Chavannes | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 20/03/2024 | 162 Rue De Chartres | 180 100 € | 97 m² | 1 857 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue De Chavannes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/08/2023 | 37 Rue Des Artisans | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Du Bourgneuf | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |