Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier unique, alliant confort de vie et espace professionnel ! Ref L1959Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'...
18 Rue des Artisans 28630 Morancez
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 457 128 € | 47 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 110 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atybf Actuel
|
425 375 € | - |
|
#aNNQz
|
434 000 € | +2,0% |
|
#aRMCq
|
434 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANCEZ
|
425 375 € | 2 502 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 MORANCEZ
|
426 000 € | 2 242 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANCEZ
|
426 000 € | 2 242 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
420 250 € | 2 001 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
420 250 € | 2 001 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
420 250 € | 2 001 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 GELLAINVILLE
|
447 500 € | 2 151 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT LE PHAYE
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOURS
|
395 000 € | 1 890 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOURS
|
395 000 € | 1 899 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOURS
|
395 000 € | 1 899 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE COUDRAY
|
384 800 € | 2 361 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 MORANCEZ
|
375 360 € | 2 029 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORANCEZ
|
375 360 € | 2 029 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T6 THIVARS
|
370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Des Artisans | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 20/03/2024 | 2 Res Du Clos De La Maladrerie | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue De La Salle | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Clos Chaillou | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 25/05/2023 | 3 Clos Des Marnieres | 437 200 € | 200 m² | 2 186 € |