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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Pavillon de 4 pièces principalesA Morainvilliers, maison de plain-pied de 83m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une véranda avec cheminée, trois chambres, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6RPf Actuel
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299 000 € | - |
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#aaKCy
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299 000 € | - |
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#aBvSt
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299 000 € | - |
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#aV4lx
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299 000 € | - |
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#aOToE
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299 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Pressoir | 393 000 € | 79 m² | 4 975 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De La Fontaine | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 12/08/2024 | 35b Gr Grande Rue | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Croix De L Orme | 196 250 € | 77 m² | 2 549 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Gorgon | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Saint Anne | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Clos | 229 500 € | 75 m² | 3 060 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Mare Aux Chats | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Gorgon | 353 700 € | 80 m² | 4 421 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 27/03/2023 | 16 Rue Du Murget | 396 250 € | 80 m² | 4 953 € |