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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 89m² , sur un terrain de 452 m² situé à MONTVIRON proche de toutes comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTVIRON ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVIRON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAGEY RONTHON
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226 102 € | 2 261 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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220 600 € | 1 918 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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220 600 € | 1 918 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BACILLY
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219 990 € | 1 964 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 GENETS
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 BACILLY
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213 100 € | 2 394 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVIRON
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue De L Abbaye - Sartilly | 127 500 € | 91 m² | 1 401 € |
| 28/01/2025 | 5020 Laumare - Montviron | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/01/2025 | 12 Res Les Jonquilles - Sartilly | 209 500 € | 82 m² | 2 555 € |
| 26/11/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 133 500 € | 111 m² | 1 203 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Rouges Gorges Sartilly | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 21/08/2024 | 4 Gr Grande Rue - Sartilly | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 27/06/2024 | 5120 Le Chenay - Sartilly | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 14/05/2024 | 5028a Le Bourg Robert - Sartilly | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/04/2024 | 13 Gr Grande Rue - Sartilly | 342 250 € | 74 m² | 4 625 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Bas Mesnil - Sartilly | 342 250 € | 72 m² | 4 753 € |
| 12/03/2024 | 5156 La Coupardiere La Rochelle | 207 500 € | 105 m² | 1 976 € |
| 17/02/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue Des Hirondelles - Sartilly | 271 000 € | 92 m² | 2 946 € |
| 09/11/2023 | 2 Les Bruyeres - Montviron | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/11/2023 | 7 Rue Du Haras - Sartilly | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |