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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Contemporaine de 7 pièces principalesA Montussan, Villa contemporaine de 206m² sur 2235 m² de parcelle. Pièce de vie XXL de 80m², cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites, bureau....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 710 052 € | 73 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 744 600 € | 108 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 807 840 € | 171 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 878 160 € | 241 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 314 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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596 000 € | 2 614 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 3 Rte De La Tuilerie | 582 500 € | 190 m² | 3 066 € |
| 25/09/2024 | 14 Rte De Lalande | 199 900 € | 179 m² | 1 117 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De La Chaise | 651 000 € | 190 m² | 3 426 € |
| 09/02/2024 | 106 La Poste | 127 000 € | 207 m² | 614 € |