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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Sur la commune de MONTUSSAN (33450), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 206 m² comprenant une entrée avec dressing, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTUSSAN
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650 000 € | 3 155 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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640 000 € | 2 783 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 IZON
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612 000 € | 2 684 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
|
695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
|
695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
|
695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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596 000 € | 2 614 € | 228 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 2 All De Canterane | 913 800 € | 205 m² | 4 458 € |
| 28/10/2024 | 14 Av De Maucaillou | 623 200 € | 192 m² | 3 246 € |
| 11/10/2024 | 10 Rte De Maine Martin | 617 900 € | 178 m² | 3 471 € |
| 30/09/2024 | 28 Pl Du Canton | 428 000 € | 199 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 49 Rte De St Hubert | 910 000 € | 169 m² | 5 385 € |
| 25/03/2024 | 9 All De Canterane | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 04/03/2024 | 23 All De La Borde | 853 200 € | 170 m² | 5 019 € |
| 13/12/2023 | 20 Rte De La Barade | 220 000 € | 193 m² | 1 140 € |