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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Montussan 2 pièces avec jardin et parkingMONTUSSAN. Le Domaine d'Ussinii. Résidence calme, proche du bourg et du futur collège. Appartement 2 pièces de plus de 38m². Pi...
23 Route du Bourdieu 33450 Montussan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTUSSAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Rte Du Bourdieu | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 17/10/2024 | 21 Rte Du Bourdieu | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 33 Rte D Orton | 143 300 € | 49 m² | 2 924 € |
| 26/06/2024 | 33 Rte D Orton | 137 350 € | 43 m² | 3 194 € |
| 05/02/2024 | 21 Rte Du Bourdieu | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 13/12/2023 | 4 Av De Verdun | 113 000 € | 38 m² | 2 974 € |
| 13/11/2023 | 14 Rte De La Chaise | 125 500 € | 46 m² | 2 728 € |
| 10/11/2023 | 5 Rte De La Chaise | 161 100 € | 57 m² | 2 826 € |
| 11/10/2023 | 21 Rte Du Bourdieu | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 28/09/2023 | 21 Rte Du Bourdieu | 139 333 € | 42 m² | 3 317 € |
| 02/08/2023 | 21 Rte Du Bourdieu | 128 500 € | 38 m² | 3 382 € |
| 26/06/2023 | 5 Rte De La Chaise | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 04/04/2023 | 21 Rte Du Bourdieu | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |