Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Située à Montsaunès (31260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de l'école primaire, un ramassag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akCq4 Actuel
|
138 000 € | - |
|
#akYjw
|
138 000 € | - |
|
#arbMt
|
138 000 € | - |
|
#aQL8Y
|
120 000 € | -13,0% |
|
#aT6Nz
|
120 000 € | -13,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALIES DU SALAT
|
130 000 € | 1 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALIES DU SALAT
|
130 000 € | 1 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALIES DU SALAT
|
130 000 € | 1 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANE
|
148 400 € | 1 124 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANE
|
148 400 € | 1 124 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANE
|
148 400 € | 1 124 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANE
|
148 400 € | 1 124 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESCOULIS
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESCOULIS
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTSAUNES
|
120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTSAUNES
|
120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALIES DU SALAT
|
119 500 € | 1 004 € | 119 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13 Rte De Saint Girons | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 26/11/2024 | 25 Rte De Salies | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 21/05/2024 | 3 Rte De Figarol | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 23/08/2023 | 4 Chem Du Tuquet | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |