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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3 pièces de 74m² , traversant avec terrasseMontrouge / Vache Noir : Au 1er étage d'un immeuble récent (2003) bien entretenu, appartement 3 pièces de 74m² traversant avec terrasse c...
125 Avenue Aristide Briand 92120 Montrouge
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5R81 Actuel
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500 000 € | - |
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#adRWa
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536 000 € | +7,2% |
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#awmHP
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536 000 € | +7,2% |
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#al1wn
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536 000 € | +7,2% |
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#ajiFj
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536 000 € | +7,2% |
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#aJNSQ
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520 000 € | +4,0% |
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#aKHQz
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479 000 € | -4,2% |
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#aRLbW
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500 000 € | - |
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#aTJkq
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500 000 € | - |
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#b1urL
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500 000 € | - |
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#b2y4C
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500 000 € | - |
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#b45ol
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500 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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479 000 € | 6 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |