Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
MONTROUGE - 2 pièces - 37.38 m²TRES BONNE LOCALISATION - TRES LUMINEUX - DOUBLE EXPOSITION - PLAN OPTIMISE Au 2ème étage d'une petite copropriété, un 2 pièces d'une surface de 37.3...
134 Avenue Henri Ginoux 92120 Montrouge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHEXo Actuel
|
280 000 € | - |
|
#ank9O
|
280 000 € | - |
|
#aFV5d
|
280 000 € | - |
|
#aGGhe
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTROUGE
|
280 000 € | 7 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
280 000 € | 7 568 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
280 000 € | 7 568 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
280 000 € | 7 568 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
280 000 € | 7 568 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
279 000 € | 6 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
283 000 € | 6 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
283 000 € | 6 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
283 500 € | 6 300 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
284 000 € | 6 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
275 000 € | 6 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |