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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Quartier de la Mairie de Montrouge - Appartement de 2/3 piècesA proximité du 14ème arrondissement , dans le quartier vivant de la Mairie de Montrouge, dans un immeuble ancien très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 298 €/mois | 19 085 €/mois | 529 032 € | 54 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 554 760 € | 80 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 127 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 180 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azZ8J Actuel
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493 000 € | - |
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#aZKqm
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475 000 € | -3,7% |
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#aD1Z2
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489 000 € | -0,8% |
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#aGA0t
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489 000 € | -0,8% |
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#aOHJN
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489 000 € | -0,8% |
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#aJaIz
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489 000 € | -0,8% |
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#aJNRY
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489 000 € | -0,8% |
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#aKDMZ
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489 000 € | -0,8% |
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#aLFCE
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489 000 € | -0,8% |
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#aNQ26
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489 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 8 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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499 000 € | 7 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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500 000 € | 8 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |