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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 pièce(s) 54 m² + Jardin 100m²RARE - A quelques pas du métro ligne 4 Mairie de Montrouge , appartement de 54m² agrémenté d'un jardin de 100m². Il se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 55 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcHR1 Actuel
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498 000 € | - |
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#asi9K
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549 900 € | +10,4% |
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#atOqW
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498 000 € | - |
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#aAVH1
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498 000 € | - |
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#aUru3
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498 000 € | - |
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#b7f6r
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498 000 € | - |
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499 000 € | 7 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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489 000 € | 7 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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489 000 € | 7 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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489 000 € | 7 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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489 000 € | 8 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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488 900 € | 7 522 € | 65 m² | 3 | Voir |
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487 000 € | 8 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |