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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison À VendreTRÈS RARE - MAISON INDIVIDUELLE - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES - RUE DU LEVANT -CALME ET LUMINEUSE - VERANDA & TERRASSE - L' vous propose cette belle maison ancien...
11 Rue Navoiseau 93100 Montreuil
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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800 000 € | 7 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 5 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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652 000 € | 5 874 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 462 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 462 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |