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MONTREUIL CROIX DE CHAVAUX // MAISON FAMILIALE // À SEULEMENT 5 MN À PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX (LIGNE 9) // GARAGE ET DEPENDANCEVos agences et Century 21 Boissière immobilier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 857 808 € | 88 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 899 520 € | 130 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 975 960 € | 207 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 060 800 € | 291 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 1 148 700 € | 379 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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800 000 € | 6 250 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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840 000 € | 7 434 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 5 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De La Federation | 910 000 € | 95 m² | 9 579 € |
| 13/02/2025 | 115b Rue Des Blancs Vilains | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |
| 10/02/2025 | 47 Rue Des Blancs Vilains | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue De La Capsulerie | 815 000 € | 94 m² | 8 670 € |
| 14/01/2025 | 66 Rue Danton | 435 000 € | 96 m² | 4 531 € |