Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
A moins de 5 min de la station Ligne 11 « MONTREUIL HOTPITAL » et 10 min du futur tramway T1, dans une copropriété calme, arborée et sécurisée venez visiter cet appartement de 4 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |