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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au pied du métro Croix de Chavaux. A quelques pas du métro. Les agences Citylife vous proposent en EXCLUSIVITE cette maison d'exception, un véritable écrin de sérénité niché au cÅ“...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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792 000 € | 8 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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795 000 € | 8 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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795 000 € | 8 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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670 000 € | 6 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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670 000 € | 6 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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670 000 € | 6 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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649 000 € | 8 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Francisco Ferrer | 609 650 € | 63 m² | 9 677 € |
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue Des Ruffins | 331 600 € | 62 m² | 5 348 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Pasteur | 460 835 € | 60 m² | 7 681 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |