Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À propos de ce bienÀ Montreuil, situé à 5mn à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), proche du futur tramway T1, à quelques pas des commerces, des écoles, collèges, lycées et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTREUIL
|
213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |