Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison individuelle avec jardin à Montreuil, à 500m de la futurParc Montreau - Rue Maurice Bouchor. Nichée en fond de parcelle, cette maison individuelle pleine de charme vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6tmk Actuel
|
699 000 € | - |
|
#auqeu
|
699 000 € | - |
|
#anTUZ
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aw93c
|
750 000 € | +7,3% |
|
#ayDtq
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aDyna
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aDKaV
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aGl2h
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aK89E
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aOWt6
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aZ0vW
|
699 000 € | - |
|
#b3IHb
|
699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Noisetiers | 448 820 € | 113 m² | 3 972 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 10/10/2024 | 53 Rue De La Federation | 852 500 € | 110 m² | 7 750 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |