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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Parc Montreau - Rue Maurice Bouchor. Nichée en fond de parcelle, cette maison individuelle pleine de charme vous offre un véritable havre de paix. Construite en 1950, elle offre 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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T7 MONTREUIL
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690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Noisetiers | 448 820 € | 113 m² | 3 972 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 10/10/2024 | 53 Rue De La Federation | 852 500 € | 110 m² | 7 750 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |