Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Bel Air - Grands Pêchers - A proximité de Fontenay Sous Bois.Au calme d'une allée charmante, nous vous proposons en exclusivité cette maison de cinq pièces d'une surface au sol de ...
2 Allée des Noisetiers 93100 Montreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCe6F Actuel
|
497 000 € | - |
|
#ag7KE
|
497 000 € | - |
|
#aBHRw
|
497 000 € | - |
|
#aBOS1
|
497 000 € | - |
|
#b6fXU
|
479 000 € | -3,6% |
|
#b7A4z
|
479 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREUIL
|
497 000 € | 5 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
525 000 € | 4 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De La Federation | 910 000 € | 95 m² | 9 579 € |