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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Montreuil 3 pièce(s) 63,01 m² avec place de parkingVotre agence Era Mairie de Montreuii vous propose en exclusivité un appartement traversant, situé en fond de copropri...
20 Rue Emile Raynaud 93100 Montreuil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL2G8 Actuel
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375 000 € | - |
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#ap1Tm
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375 000 € | - |
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#auWPa
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375 000 € | - |
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#b3OTu
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350 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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375 404 € | 6 257 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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372 500 € | 5 321 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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379 000 € | 6 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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370 000 € | 5 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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366 000 € | 5 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 6 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 592 € | 5 431 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |