Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Idéalement situé, dans le bas de Montreuil, à 5 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)et à proximité de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2...
29 Avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aexvv Actuel
|
349 000 € | - |
|
#a36kA
|
349 000 € | - |
|
#a3vXp
|
349 000 € | - |
|
#at1Bc
|
334 000 € | -4,3% |
|
#aEMwA
|
320 000 € | -8,3% |
|
#aJTgl
|
320 000 € | -8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTREUIL
|
349 000 € | 6 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
349 000 € | 6 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
349 000 € | 6 123 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
348 000 € | 5 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
348 000 € | 5 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
350 000 € | 6 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
352 000 € | 7 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
352 000 € | 7 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
352 000 € | 7 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
352 000 € | 7 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
352 152 € | 7 337 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |