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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur...
131 Rue du marais 85200 Montreuil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayIo0 Actuel
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156 000 € | - |
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#awu0T
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152 250 € | -2,4% |
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#b0vTF
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151 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 42 Rue Des Roches | 182 380 € | 108 m² | 1 689 € |
| 23/04/2025 | 112 Rue De Bourgneuf | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 20/01/2025 | 5295f Rue De Chantefoin | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Du Grand Bois | 216 840 € | 116 m² | 1 869 € |
| 11/04/2024 | 101 Rue De La Vallee | 61 500 € | 85 m² | 724 € |
| 12/12/2023 | 36 Rue Des Roches | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 08/08/2023 | 5295f Rue De Chantefoin | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De L Avenir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |